最高6.88元/平·月！深扒肇庆114个新盘物业费！发现……

肇庆物业费最高6.88元/平·月

端州不是物业费最高的区域

有盘想凑出4元/平·月

|来源：广州房产

肇庆114个新盘物业费

楼市君全部搜罗出来！

别废话，赶紧来看看~

👇👇👇

温馨提示：数据来源项目口径、肇庆各房产网站，具体以项目实际输入为准。

洋房最高2.6元/平·月，最低1.3元/平·月

全市洋房物业费可分为2.6元/平·月、2.5元/平·月……2元/平·月以下等档次。

物业费（元/平·月）	新盘数目
2.6	13
2.5	28
2.4-2.45	4
2.3	13
2.2	12
2.1	11
2	9
2以下	23
注：一小区执行2.3和2.5元/平·月两种物业费，别墅小区未纳入计算。

其中，物业费为2.5元/平·月的小区最多，主要集中在端州。

28个新盘中，17个端州盘，接着是鼎湖，有7个，四会贞山新城也有2个新盘上榜。高要有1盘，为龙光玖峯城， 比位于鼎湖城轨旁的龙光玖龙湾贵1毛钱。

（龙光盘前者地段不及后者，为啥会这样？？）

有意思的是，物业费达2.6元/平·月的新盘，全部扎堆在鼎湖和肇庆新区，13个新盘中，肇庆新区项目就占了8个。

我们按照房子建面100平计算，每月物业费为260元，一年3120元，相当于肇庆普通工薪族一个月的工资。

有的业主为了抵消物业费，会选择出租车位，但前提是，你得有车位~

值得一提的是，天湖慧创城物业费也是2.6元/平·月，看过我们文章的小伙伴都知道，之前楼市君踩盘得到的信息是，该项目物业费高达4元/平·月。

没看过的可以点击这回顾👉【号称肇庆最贵项目，验资50万看房】

为什么会变成2.6元/平·月的？

根据不愿意透露姓名人士称：“楼盘想收物业费4元/平·月，但市发改委没有批复，只能收2.6元/平·月物业费+1.4元/平·月家政服务费=4元/平·月。”

为此，楼市君还特地翻了《关于鼎湖区普通住宅前期物业服务收费基准价及其他收费问题的通知》，即便该项目物业资质达到一级并执行2元/平·月基准价，上浮要≤30%，即物业费不能超过2.6元/平·月。

所以，天湖慧创城想收4元/平·月的物业费，难咯~

好了，具体哪些新盘收得贵，哪些收得便宜，自行领走下面这个金字塔吧，我们的美编大大不容易~

楼市君还为你们贴心准备了各盘的具体物业费数据哦~👇

准备好笔记本了吗，114个新盘物业费搁这

01端州区，最高6.88元/平·月

不是说端州最高2.5元/平·月吗？

那说的是洋房，若把别墅也算上，泰禾肇庆院子的物业费可是全市最高，为6.88元/平·月。

项目	物业费（元/平·月）
世茂滨江壹号	2.5
碧桂园美的合景阅江府	2.5
阳光城檀府	洋房	2.5
别墅	2.98
鸿益幸福湖畔	1-6栋	2.5
其余	2.3
光大天骄御景	2.2
恒裕城	2.5
海逸半岛	2.3
壹品湖山	1.5
嘉湖君悦	2
中源誉峰	2
天玺御景	2.3
恒悦天峰	2.5
华英城江景湾	2.5
敏捷城	2.3
名城星岸	2.4
城投星悦华府	2.5
恒福美地	2.3
星光礼寓	2.1
泰宁华府	2
正域尚苑	2.5
君安峰景荟	2.3
合富双城时代	2.5
恒福尚品	2
华润观山悦园	2.5
敏捷水映澜山	2.3
中梁壹号院	2.5
泰禾肇庆院子	6.88
囍园	2.5
鸿景誉园	2
海逸花园	2.3
南湖明珠	2.5
壹品华府	2.2
奥园城市天地	1.8
光大江与城	2.5
光大江山帝景	2.5
康承江湾荟	2.5
嘉湖美都	1.6

02鼎湖区，2.5-2.6元/平·月新盘占五成

鼎湖物业费最高的，仍是别墅盘，为融创西江桃源5元/平·月，但低于泰禾肇庆院子。

项目	物业费（元/平·月）
清泉山庄	1.8
恩歌源享城	2.5
桃李园	1.8
美的公园天下	2.2
恒大都汇华庭	2.3
万达瞰山园	2.5
恒泰悦璟府	2.5
锦绣春江	2.5
融创鼎湖府	2.5
融创西江桃源	5
万达西江府	2.5
涛汇领峰府	2.6
天湖慧创城	2.6
富力尚悦居	2.5
鼎湖山1号	1.48
金盛豪苑	2.2
涛汇翠湖湾	2.6
山水名城	1.95
方直山林时光	2.6
美的悦山	2.2
海缙蓝湾	2
龙光玖龙湾	2.4
恒大西江名郡	2.3
美的碧桂园天合	2.6
天业悦湖名苑	2.4

03肇庆新区，近7成新盘收2.6元/平·月

上边说了，肇庆新区大部分楼盘收取2.6元/平·月的物业费，连隔壁鼎湖项目的策划也说：“新区的物业费好高。”

项目	物业费（元/平·月）
保利和悦湖畔	前3年	1.8
第4年起	2.2
中海新城1号	2.45
宝能城	2.6
龙光玖誉城	2.6
招商依云水岸	2.6
景业壹方天地	2.6
康桥天阶（待售）	2.6
时代年华	2.6
保利时光印象	2.6
湾区西部华侨城	洋房	2.5
别墅	4.5
雅居乐香港城	2.6
海印总统御山庄	2.8

04高要区，恒大盘物业费多样化

高要新盘物业费主要按照1.8或2.2元/平·月标准收取，最高洋房物业费出现在位于烂柯山下的龙光玖峯城，为2.5元/平·月。

项目	物业费（元/平·月）
恒大城	2.2
碧桂园龙熹山	2.2
景峰家园	1.8
御景蓝湾	1.8
尚荟海岸	1.8
珀丽湾	洋房	1.8
别墅	2.5
海伦堡西江悦	2.2
碧桂园四季阳光	2.2
君临天下	1.5
龙光玖峯城	洋房	2.5
别墅	4
恒大世纪梦幻城	高层洋房	2
情景洋房	1.8
公寓	2.8
别墅	3.5
绿地樾湖	2
恒大御景湾	2.3

05四会市，高物业费新盘扎堆贞山新城

根据表格可以看出，四会洋房物业费破2字头的新盘，几乎集中在贞山新城，当中要数世茂云泮和东原印江山的复式单位最高，为2.5元/平·月。

项目	物业费（元/平·月）
碧桂园凤凰半岛	1.8
融创书院豪庭	1.8
国汇南国玉都	1.3
君汇熙庭	1.8
保利和悦江山	洋房前3年	1.8
洋房第4年起	2.2
别墅前5年	3.5
别墅第6年起	4.8
碧海湾金沙1号	2.5
时代外滩	2.3
世茂云泮	2.5
东原印江山	平层	2.3
复式	2.5
嘉宏锦园	洋房	2.3
别墅	3.5
四季金谷	洋房	2.1
别墅	3.2
碧桂园翡翠郡	1.8
恒大名都	2.1

06大旺高新区，行情价2.1元/平·月

大旺高新区新盘物业费主要为2.1元/平·月，基本是大旺的行情价了，不过大旺新城区新盘基本收取1.8元/平·月物业费。

项目	物业费（元/平·月）
保利爱乐小镇	前3年	1.9
第4年起	2.2
润立华庭	1.8
东澳御园	2.1
中交滨湖雅郡	2.1
信业尚悦湾	2.1
香江雅苑	1.9
合景万景峰	2.1
恒大绿洲	洋房	2.1
龙光玖龙湖	洋房	2.1
公寓/商铺	3.68
东湖明珠	2
君山新城	1.8
御东方	1.8
御龙湖	1.8
保利梦想城	洋房	2.1
别墅	前5年3.5
第6年起4.8
金嘉龙湖·春江郦城	2.1

能看到这里都是真爱，不如点赞在看+分享？

——  END ——

老铁们，关注【肇庆楼市】公众号及视频号，有我们“肇”着你哦~

【踩盘】吹风1.5万/平！端州大平层曝光

【规划】投资2.6亿！鼎湖大猷学校规划出炉

【楼盘】拿地三年，肇庆山景盘低调亮相！

【挂地】鼎湖9.2万平靓地，3.2亿起拍！